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主題: 52歲的劉芳志【地政士.不動產經紀人.不動產估價師】三證到手
日期: 2020/11/6
內容:

 

52歲的劉芳志 閉關8個月 寫了200支筆

 

在109年終於將不動產估價師到手

資料來源:聯合報109-11-06

投入房仲業近30年的劉芳志,兩年前「陪考」進到台北大學不動產與城鄉環境學系就讀,更進一步挑戰不動產估價師,閉關8個月、寫掉200支筆,終於從300多名考生中,擠身為14名及格者之一。

 

投入房仲業近30年的劉芳志,兩年前「陪考」進到台北大學不動產與城鄉環境學系就讀,更進一步挑戰不動產估價師,閉關8個月、寫掉200支筆,終於從300多名考生中,擠身為14名及格者之一。圖/劉芳志提供圖/劉芳志提供

 

踏入房仲業近30年的劉芳志,自承少時不讀書,出社會後才重拾課本,一路打怪,接連考取不動產經紀人、地政士證照,兩年前更與兒子一起考大學,進到台北大學不動產與城鄉環境學系就讀,今年更進一步挑戰最高級別的不動產估價師,閉關8個多月、寫乾200多支筆,甚至「拋家棄子」,終於在300多名考生中,成為及格過關的14人之一。

劉芳志原本僅有高中學歷,退伍後從事房仲業,工作所需,他接連考取不動產經紀人、地政士證照,後來為激勵當時高三的兒子念書,身為老爸,直接撩落去「陪考」,一起當上大學生。

就讀台北大學期間,劉芳志又陪著同班「小朋友」們一起報考不動產經紀人考試,老早就擁有執照的他,再度上榜。劉芳志不念書則已,念起來卻一鳴驚人,他笑稱自己年輕不愛念書,老了才懂得珍惜。

一路打怪晉級,取得報考不動產估價師資格後,劉芳志決定挑戰大魔王,也因為不動產估價師出了名的難考,所以他做足規畫,全力應戰,今年初便對外宣告將閉關念書,更挑選一間空屋作為書房,接近考試的最後衝刺期,索性連家都不回了。

劉芳志強調,「法條一字不漏寫出來,能讓人感覺專業 !」比起以自己的話闡述,他認為精準呈現法規條文,更容易取得高分,因此特別花費心力背誦,連相關釋字、解釋也不遺漏,他在「民法物權與不動產法規」衝高至82分,藉此補足其他弱點。

至於偏重計算的「不動產投資分析」,自認較沒概念的他,鎖定一本書後,從第一頁按部就班讀到最後一頁,遇到不會的計算題,就上網尋求資源解決;投注最多時間研讀的「不動產估價實務」,則是反覆演練歷屆試題,但劉芳志推測,考試當天判讀考題失準,最後得分不高,建議考生答題時應盡量列舉出各類方法。

劉芳志提醒,不動產估價師為平均及格制,不用科科拚高分,只要掌握一、兩科強項即可,他也建議考試要趁早,「阿志年紀不小,都能一次考上,你只要下定決心,一定比我強!」

 

劉芳志最自豪的是準備不動產估價師考試的8個月裡,寫掉200多支原字筆。圖/劉芳志提供

劉芳志最自豪的是準備不動產估價師考試的8個月裡,寫掉200多支原字筆。圖/劉芳志提供

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